Mono-Bilocale con grande terrazza vivibile (B16+15)
Overview
- Categoria : Immobile
- Piano n. : 1
- Piani totali : 1
- Ascensore : sì
- Presenza ascensore a norma : sì
- Accesso senza barriere architettoniche : sì
- Ingresso all'immobile : a raso (senza dislivello)
- Indirizzo : Via Aurelia 3, San Lorenzo al Mare (IM)
- Disponibilità : libero
- Tipo di proprietà : diritto d'uso
- Spese condominiali : si
- Numero totale di camere : 2
- Camere da letto : 2
- Numero totale di bagni : 2
- Bagno accessibile : no
- Dimensione Bagno : 190x210
- Superficie (mq) : 78
- Garage o Posto auto : coperto
- Porte interne passaggio : sì
- Indice Prestazione Energetica Globale (EPgl/IPE) : g
Descrizione
Monolocale + deposito extra (con oblò elettrico per luce e cambio aria) in posizione tranquilla e fronte mare. Il monolocale è circa 39 mq mentre il deposito 13 mq. Arredato nel 2020 e completo di tutti i confort (aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice, piano a induzione) il monolocale si trova all’interno della Marina di San Lorenzo.
L’appartamento di fianco, della stessa proprietà, è facilmente unibile per dar vita a un ampio bilocale con due bagni e una terrazza di 10 mt di lunghezza e 2,5 di profondità, ampiamente vivibile e con vista mare.
Le palazzine, già concepite senza barriere architettoniche, hanno l’accesso dal piano strada senza gradini e, nello specifico, questi due appartamenti (B15 e B15) hanno un posto auto allo stesso piano.
I bagni sono da rivedere per raggiungere un’accessibilità del 100 %.
La Marina di San Lorenzo è un complesso all’interno di una concessione demaniale e il costo totale va inteso come un affitto anticipato. La scadenza è a luglio 2059 e per comprendere meglio il costo reale è corretto dividere l’importo per i mesi rimanenti, in questo caso: 250K:38:12= circa 550 euro al mese (che tra 10 anni saranno paragonabili a una cifra ancora inferiore), per avere un appartamento fronte/vista mare da sogno.
Altri vantaggi della concessione sono che gli immobili, non essendo proprietà effettive, non vanno in dichiarazione dei redditi (sono quindi impignorabili) e al rogito hanno una tassazione pari solo al 2% di tassa di registro.
LE FOTO SI RIFERISCONO ALL’APPARTAMENTO B16
Caratteristiche:
- ampia vista mare
- aria condizionata
- lavastoviglie
- lavatrice
- piano a induzione
- arredato nuovo