Mono-Bilocale con grande terrazza vivibile (B16+15)

Monolocale + deposito extra (con oblò elettrico per luce e cambio aria) in posizione tranquilla e fronte mare. Il monolocale è circa 39 mq mentre il deposito 13 mq. Arredato nel 2020 e completo di tutti i confort (aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice, piano a induzione) il monolocale si trova all’interno della Marina di San Lorenzo.

L’appartamento di fianco, della stessa proprietà, è facilmente unibile per dar vita a un ampio bilocale con due bagni e una terrazza di 10 mt di lunghezza e 2,5 di profondità, ampiamente vivibile e con vista mare.

Le palazzine, già concepite senza barriere architettoniche, hanno l’accesso dal piano strada senza gradini e, nello specifico, questi due appartamenti (B15 e B15) hanno un posto auto allo stesso piano.

I bagni sono da rivedere per raggiungere un’accessibilità del 100 %.

La Marina di San Lorenzo è un complesso all’interno di una concessione demaniale e il costo totale va inteso come un affitto anticipato. La scadenza è a luglio 2059 e per comprendere meglio il costo reale è corretto dividere l’importo per i mesi rimanenti, in questo caso: 250K:38:12= circa 550 euro al mese (che tra 10 anni saranno paragonabili a una cifra ancora inferiore), per avere un appartamento fronte/vista mare da sogno.

Altri vantaggi della concessione sono che gli immobili, non essendo proprietà effettive, non vanno in dichiarazione dei redditi (sono quindi impignorabili) e al rogito hanno una tassazione pari solo al 2% di tassa di registro.

LE FOTO SI RIFERISCONO ALL’APPARTAMENTO B16