Mono-Bilocale con grande terrazza vivibile (B16+15)

  • 18 Marzo 2021 13:23
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Nuovo
250.000

Overview

  • Categoria : Immobile
  • Piano n. : 1
  • Piani totali : 1
  • Ascensore :
  • Presenza ascensore a norma :
  • Accesso senza barriere architettoniche :
  • Ingresso all'immobile : a raso (senza dislivello)
  • Indirizzo : Via Aurelia 3, San Lorenzo al Mare (IM)
  • Disponibilità : libero
  • Tipo di proprietà : diritto d'uso
  • Spese condominiali : si
  • Numero totale di camere : 2
  • Camere da letto : 2
  • Numero totale di bagni : 2
  • Bagno accessibile : no
  • Dimensione Bagno : 190x210
  • Superficie (mq) : 78
  • Garage o Posto auto : coperto
  • Porte interne passaggio :
  • Indice Prestazione Energetica Globale (EPgl/IPE) : g

Descrizione

Monolocale + deposito extra (con oblò elettrico per luce e cambio aria) in posizione tranquilla e fronte mare. Il monolocale è circa 39 mq mentre il deposito 13 mq. Arredato nel 2020 e completo di tutti i confort (aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice, piano a induzione) il monolocale si trova all’interno della Marina di San Lorenzo.

L’appartamento di fianco, della stessa proprietà, è facilmente unibile per dar vita a un ampio bilocale con due bagni e una terrazza di 10 mt di lunghezza e 2,5 di profondità, ampiamente vivibile e con vista mare.

Le palazzine, già concepite senza barriere architettoniche, hanno l’accesso dal piano strada senza gradini e, nello specifico, questi due appartamenti (B15 e B15) hanno un posto auto allo stesso piano.

I bagni sono da rivedere per raggiungere un’accessibilità del 100 %.

La Marina di San Lorenzo è un complesso all’interno di una concessione demaniale e il costo totale va inteso come un affitto anticipato. La scadenza è a luglio 2059 e per comprendere meglio il costo reale è corretto dividere l’importo per i mesi rimanenti, in questo caso: 250K:38:12= circa 550 euro al mese (che tra 10 anni saranno paragonabili a una cifra ancora inferiore), per avere un appartamento fronte/vista mare da sogno.

Altri vantaggi della concessione sono che gli immobili, non essendo proprietà effettive, non vanno in dichiarazione dei redditi (sono quindi impignorabili) e al rogito hanno una tassazione pari solo al 2% di tassa di registro.

LE FOTO SI RIFERISCONO ALL’APPARTAMENTO B16

 

Caratteristiche:

  • ampia vista mare
  • aria condizionata
  • lavastoviglie
  • lavatrice
  • piano a induzione
  • arredato nuovo

Posizione

via Aurelia 3,18017

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